Marché intermédiaire · Investisseur

Arjan. Un secteur investisseur en bordure de Dubailand.

Arjan est situé dans la zone Dubailand et est devenu un quartier investisseur majeur au cours des 5 dernières années. Essentiellement des tours d'appartements, avec une forte rotation locative de locataires à revenus intermédiaires se rendant à Dubai South et Sheikh Zayed Road. C'est un quartier investisseur à forte rotation avec une forte demande locative et des prix d'entrée accessibles ; le dense pipeline d'appartements est le point de vigilance — le choix du promoteur et de la tour détermine donc les rendements.

AED 650KPrix d'entrée
AED 4MPlafond actuel
7.0-8.8%Fourchette de rendement net
11-16 AEDCharges de service / sqft
L'analyse de l'équipe

Ce que vous devez savoir sur Arjan.

Qui achète ici

Profil acheteur

Investisseurs axés sur le rendement et primo-accédants attirés par les prix d'entrée les plus bas du centre de Dubaï.

Points à surveiller

Points de due diligence

Le choix du promoteur est crucial. Notre équipe filtre pour ne retenir que les enseignes dont la gestion des charges est active.

Idéal pour

La thèse claire

Prix d'entrée les plus bas, rendements bruts solides, rotation rapide des locataires.

Arjan en un coup d'œil.

Types de biens
Appartements, maisons de ville
Grands promoteurs
Dubai Properties, Damac, Tiger
Points d'intérêt proches
Miracle Garden · Dubailand · JVC
Charges de copropriété
11-16 AED par pied carré par an
Rendement locatif net
7,0 à 8,8 % selon l'immeuble et le type d'unité
Écoles à proximité
Nibras International (12 min), Safa Community (15 min).
En direct de Propspace

Disponible à Arjan

Chargement de l'inventaire Arjan. Données en temps réel depuis le portefeuille de Mario Propspace CRM.
Mario Costa
Parler à l'équipe d'Arjan

Hors marché à Arjan ? Souvent.

Les promoteurs et propriétaires de longue date dans Arjan ne mettent pas toujours en annonce sur les portails publics. Les allocations avant lancement, les reventes en difficulté et les transferts d'investisseur à investisseur transitent par une liste restreinte. L'équipe maintient cette liste à jour.

Pour figurer sur la liste concernant Arjan, contactez-le directement. Il répond lui-même, généralement en moins d'une heure.

Mario Costa, Fondateur · Costa Global Capital

Reconnu dans tous les grands projets d'aménagement