Mid-market · Redéveloppement

Al Satwa. Quartier central avec des atouts de réaménagement.

Al Satwa est un quartier dense et central de faible hauteur entre Jumeirah et DIFC, destiné depuis longtemps à un réaménagement. Aujourd'hui, ce sont des appartements et des villas de valeur avec un emplacement imbattable ; le cas positif est la régénération au cours du prochain cycle. Jusqu’à ce que les plans directeurs se concrétisent, il s’agit d’un jeu d’emplacement et de valeur foncière, et non d’un produit fini.

AED 1.2MPrix d'entrée
AED 8MPlafond actuel
6.0-7.5%Fourchette de rendement net
10-14 AEDCharges de service / sqft
L'analyse de l'équipe

Ce que vous devez savoir sur Al Satwa.

Qui achète ici

Profil acheteur

Investisseurs axés sur le rendement et primo-accédants attirés par les prix d'entrée les plus bas du centre de Dubaï.

Points à surveiller

Points de due diligence

Le choix du promoteur est crucial. Notre équipe filtre pour ne retenir que les enseignes dont la gestion des charges est active.

Idéal pour

La thèse claire

Prix d'entrée les plus bas, rendements bruts solides, rotation rapide des locataires.

Al Satwa en un coup d'œil.

Types de biens
Appartements, Villas
Grands promoteurs
Développeurs H&H et boutiques
Points d'intérêt proches
Jumeirah · DIFC · Sheikh Zayed Road · Promenade en ville
Charges de copropriété
10-14 AED par pied carré et par an sur les appartements
Rendement locatif net
6,0 à 7,5 pour cent sur les appartements
Écoles à proximité
Écoles Central Jumeirah et Oud Metha à 10-15 min.
En direct de Propspace

Disponible à Al Satwa

Chargement de l'inventaire d'Al Satwa. Données en temps réel depuis le portefeuille de Mario Propspace CRM.
Mario Costa
Parlez à l’équipe d’Al Satwa

Hors marché à Al Satwa ? Souvent.

Les promoteurs et propriétaires de longue date dans Arjan ne mettent pas toujours en annonce sur les portails publics. Les allocations avant lancement, les reventes en difficulté et les transferts d'investisseur à investisseur transitent par une liste restreinte. L'équipe maintient cette liste à jour.

Pour figurer sur la liste concernant Arjan, contactez-le directement. Il répond lui-même, généralement en moins d'une heure.

Mario Costa, Fondateur · Costa Global Capital

Reconnu dans tous les grands projets d'aménagement